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  • 全国房地产经纪人执业资格考试试卷(6)(1)

    试题作者:佚名    试题来源:不详    试题栏目:房地产估价师试题    收藏本页
    二、多项选择题(共30题,每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分。)
      51.下列关于经营的观念中,属于传统的、旧的观念是()。A.生产观念B.产品观念C.推销观念D.市场营销观念E.社会营销观念
      52.房地产行情分析专家在房地产开发过程中所起的作用是()。A.制定规避风险的策略B.制定价格策略C.制定竞争策略D.制定公关策略E.制定销售方案
      53.房地产市场调研的一般内容有房地产()调研。A.市场环境B.市场需求C.市场供给D.市场营销活动E.市场周期
      54.属于非随机抽样的具体方法有()。A.就便抽样B.分层抽样C.判断抽样D.分群抽样E.配额抽样
      55.房地产细分市场需求预测中,项目预测主要包括()等内容。A.市场最低需求量B.销售速度与价格C.项目销售与租赁的比例D.职业或行业类别比例E.资金回笼速度
      56.“楼盘营销实证分析比较法”是进行房地产竞争分析实务操作一种很有效的方法。选取“具有代表性楼盘”时应考虑寻找()。A.环境特性类似的项目B.投资方式类似的项目C.区域条件相类似的项目D.目标客户比较类似的项目E.价格一致的项目
      57.在影响各类房地产的风险中,同时影响住宅和写字楼投资风险最主要的因素是()。A.地价风险B.市场供求风险C.住房制度政策风险D.治安风险E.信息风险
      58.下列关于房地产项目定位的表述中,正确的有()。A.需要研究市场前提、技术前提和资金投入状况B.对楼盘本身有实质性改变C.利用科学方法构思房地产产品方案的过程D.旨在目标客户中确立与众不同的价值地位E.开发商对 商品 的质量、成本的决策过程
      59.在房地产项目产品定位过程中,市场分析的调查方法有()。A.座谈会B.会员制C.电视调查D.问卷访问E.实地调查
      60.房地产 企业 在品牌战略的执行过程中,可供选择的方案有()。A.产品效应B.人物营销C.客房活动D.企业与楼盘品牌联动E.企业实力
      61.竞争导向定价的方法主要有()定价法。A.理解价值B.随行就市C.需求差异D.主动竞争E.被动竞争
      62.习惯上说,一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价,下列关于楼盘均价的说法中,正确的是()。A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B.整体均价能说明某一幢楼的档次C.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期D.均价确定表示该楼盘的质量水平E.必须先制定出分幢(组)价格,再定出整体均价
      63.高开低走定价策略一般适用于()。A.一些高档房,开发商高价开盘成功,基本完成预期营销目标B.期房销售C.人气较旺的待售小区D.房地产开发项目销售量小E.小区销售处于宏观经济衰退阶段
      64.在选择媒体发布房地产项目广告时,房地产开发商应考虑()等因素。A.项目规模B.项目区位C.楼盘档次D.销售方案E.销售经理
      65.常用的广告沟通效果预测方法有()。A.直接评分B.间接评分C.对比评分D.组合测试E.实验室测试
      66.人员推广 管理 的内容是()。A.销售队伍设计B.销售人员招聘C.销售人员考试D.销售人员培训E.销售人员业绩评价与激励
      67.影响房地产营销组织模式决策的因素主要有()。A.企业规模B.市场C.产品品质D.物业管理E.商品房物业类型
      68.在项目式组织中,可以委派一名营销经理负责开发过程的营销业务,这种项目式经理的优点是()。A.能够为开发某个项目协调各方力量B.可以直接向总经理汇报工作,参与决定企业经营总战略C.能对市场上出现的问题作出快速反应D.项目式经理是锻炼年轻经理的极好位置E.可以协调地区营销工作
      69.按项目销售时间及进度,房地产销售分期有()。A.预热期B.销售前期C.持续销售期D.销售中期E.尾盘期
      70.商品房销售管理工作的主要内容有()。A.客户接待的管理B.销售现场的管理C.房号的管理D.物业售前管理E.物业产权管理
      71.房源的特征主要有()。A.公共性B.变动性C.可替代性D.人文性E.经济性
      72.一个有效的房源信息中,放盘要求主要是指()等。A.房地产预售契约B.委托人所定的出售或出租价格C.交房日期D.税费支付方式E.房屋产权性质
      73.在房地产居间业务中,客源的构成要素有()。A.售房者B.需求者C.售让方D.转让方E.需求意向
      74.客源管理应遵循的原则主要有()。A.服务原则B.有效原则C.合理利用原则D.重点突出原则E.长期沟通原则
      75.客源管理是要掌握()等资料。A.客户基础资料B.需求状况C.交易记录D.业主概况E.房屋状况
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